Описание и типовые планировки (серии М-464 и М-335) Птн, Фев 4. Основная масса этих домов построена из железобетонных панелей. 9-этажные панельные дома. Серии жилых домов — жилые здания, построенные по одному, т. Наиболее массово возводились в период массовой урбанизации во многих странах, являются основой архитектурного облика спальных районов многих городов.Серийными являются не только все панельные и блочные дома 1. II- 0. 1, II- 0. 3, группа серий СМ), которые во многих источниках, даже в БТИ, фигурируют как «индивидуальные проекты». И большинство домов для сотрудников дипломатического корпуса на Кутузовском проспекте и на Рублевском шоссе, и более 8. Ленинском проспекте, и жилые дома–«паруса» на Нагатинской набережной, и здания экспериментального жилого района Чертаново Северное, и сталинские дома из ярко- красного кирпича на улицах Куусинена и Строителей на самом деле построены по типовым проектам. Серийными являются и кажущиеся на первый взгляд нестандартными блочные сиреневые дома («чернильницы») на Марксистской улице (просто в др. В самых престижных из спальных районов Москвы – Крылатском и Кунцево почти все дома серийные (типовые). На портале www. russianrealty. Москвы и Подмосковья. Также на нашем сайте Вы найдете почти все типовые серии позднесталинского периода. Таким образом, наш сайт содержит планировки, поэтажные планы и характеристики более чем 9. Москвы и Московской области. Все типовые серии на портале www. Позднесталинские – кирпичные и блочные дома с высотой потолков от 2. Комнаты в квартирах в сталинских домах, как правило, изолированные, прихожие и кухни относительно просторные. Ведь основным требованием, предъявлявшимся к проектировщикам, была возможность покомнатного (коммунального) заселения квартир. Строились такие дома до 1. Хрущева, и до конца его правления, т. Однако в Москве они строились вплоть до 1. Московской области и во многих регионах страны – до середины 1. Особенности хрущевских домов – высота потолка 2. В настоящее время 5- этажные дома многих хрущевских серий в Москве сносятся. Однако встречаются и серии, где количество этажей 8 и 9, а также 5- этажки с улучшенными характеристиками (в т. В этих домах есть мусоропровод, лифт, высота потолков – в среднем 2. Так как в большинстве брежневских серий плохая теплоизоляция стен, в настоящее время в ходе кампании по увеличению энергоэффективности жилых зданий они подвергаются санации (власти именуют это капремонтом). В Москве брежневки отдельных серий строились вплоть до конца 2. Подмосковье и в регионах России возводятся и поныне. В их числе – все самые распространенные серии хрущевского (К- 7, 1- 5. II- 3. 2, 1. 60. 5/5), брежневского (1. II- 6. 7, П- 3, П- 3. П- 4. 3, П- 4. 4, П- 4. П- 4. 4Т, КОПЭ- М- Парус, П- 3. М). Вышеуказанные серии встречаются также во многих городах Московской области (самые «московские» города Подмосковья – Одинцово, Видное, Железнодорожный, Королёв и Котельники). А в других регионах страны дома московских серий строились лишь в исключительных случаях (больше всего их в городах Тольятти, Набережные Челны и Нижневартовск). Эти моногорода, в которых расположены крупнейшие предприятия общенационального значения (ВАЗ, Кам. АЗ, предприятия газодобывающего комплекса), строились при участии московских строителей. Что касается городов Московской области, то здесь преобладают местные модификации общесоюзных серий (8. Проектировщиком большинства московских серий является МИТЭП (ныне МНИИТЭП – Московский НИИ Типологии экспериментального проектирования), а общесоюзных – ЦНИИЭП жилища и др. Именно в проектных организациях в настоящее время необходимо согласовывать варианты перепланировки квартир. С конца 1. 99. 0- х- начала 2. На рынке недвижимости Подмосковья появились серии И- 1. В- 2. 00. 0, 1. 7. З- 6. 8К, РД- 9. 0, 3. Б и др. Все они также представлены как на www. Dom. ru – Первый о новостройках. Из общесоюзных серий в Москве более всего распространены Башня Вулых, семейства серий II- 1. II- 6. 8 и различные модификации серии 1- 5. Все они также представлены на www. Дома подмосковных и общесоюзных серий встречаются и в тех районах Москвы, территории которых были присоединены к столице в 1. Косино, Новобратцевский, Бутово, Крюково (а в Солнцево они практически все снесены). Есть в Москве и Подмосковье также дома ведомственных серий, которые строились по всей стране: КПД- 4. Министерство обороны) или в нескольких регионах: МЭС- 8. Мосэнергострой). В последнее время на территории Московской области домостроительные комбинаты из сопредельных регионов строят дома региональных серий, напр. Информация обо всех них также размещена на нашем портале. Также на www. russianrealty. И- III- 3), первоначально предназначавшимся только для общежитий и гостиниц. Также в их числе – бывшие общежития, в которых была разрешена приватизация. Известны и обратные случаи: дома изначально «жилой» серии II- 3. Существуют и «мультиформатные» серии зданий (напр. МГ- 6. 01. Д, 1. МГ- 6. Ж, КМС- 1. 01), которые с самого начала используются и под жилые дома, и под гостиницы, и под офисные здания. Есть на www. russianrealty. Лебедь, И- 1. 16. И- 1. 82. 2, К- 5, Колос (И- 1. И- 1. 28. 9, И- 1. Севанская, Система КУБ, Юбилейный, Юникон (И- 1. И- 1. 83. 5) и др. Есть и серия И- 9. Ирония судьбы, или С легким паром!». Представлены в нашей коллекции и малоизвестные серии кирпичных домов (II- 6. К- 1. 4), которые строились для сотрудников влиятельных ведомств и нижних чинов аппаратов ЦК КПСС и Совмина СССР. Опубликована на www. П- 5. 5, ПП- 7. 0, ПП- 8. Бекерон, ПД- 1), для многодетных семей (БОД- 1), для одиноких пенсионеров (И- 1. Практически все страницы серий содержат поэтажные планы домов и типовые планировки квартир, фотографии домов и подробную аннотацию: районы / города, годы строительства, параметры стен, какие стены являются несущими (т. Страницы московских серий содержат также информацию по срокам сноса или капитального ремонта, санации домов этой типовой серии. Отражены также некоторые исторические, уникальные факты, связанные с домами той или иной московской серии. Обращаем внимание, что за высоту жилых помещений www. Указаны также производители серий, ныне существующие и как самостоятельные структуры: ДСК- 1, Подольский ДСК, Рузский Дом–Тучковский ДСК, и вошедшие в состав крупных корпораций и холдингов: ДСК- 2, ДСК- 3 (входят в Группу компаний ПИК), Щёлковский ДСК, Электростальский ДСК, Орехово- Зуевский ДСК (Группа компаний Домостроитель), Бескудниковский КСМ, Кусковский завод ЖБК . Редакция портала www. П- 6, П- 1. 5, П- 3. П- 3. 7, П- 4. 5, М- 6- ЭКО и т. По этой же причине www. Подмосковье и Москве в крайне ветхом состоянии и в незначительном количестве. Если кто и покупает квартиры в таких домах, то, как правило, не для проживания/сдачи в аренду, а в среднесрочных инвестиционных целях: чтобы при их сносе получить квартиру в новостройке. Принципы маркировки московских, подмосковных и общесоюзных типовых серий. Разночтения в обозначениях серий в документации различных БТИ Римскими цифрами было принято обозначать конструктивные особенности серий: I – с продольными несущими стенами, II – с поперечными несущими стенами, продольными диафрагмами жесткости (продольные стенки лестничных клеток, отдельные участки наружных или внутренних стен) и перекрытиями, опертыми преимущественно по двум сторонам на поперечные стены; III – с продольными несущими стенами, поперечными диафрагмами жесткости (поперечные стены лестничных клеток, торцевые стены и др.) и перекрытиями, опертыми преимущественно по двум сторонам на продольные стены. Что касается арабских цифр, то для многих общесоюзных серий в 1. Первая группа цифр означала: 1. Вторая группа цифр обозначала саму серию, а на конце после точки в отдельных случаях указывался год разработки серии. На рынке недвижимости Москвы в наименовании серии через слэш после собственно номера серии в отдельных случаях указывается этажность, напр. Так как эта модификация существенно отличается и планировками квартир, и поэтажными планами от базовой серии П- 3. М (9- 1. 7 этажей), www. То же самое касается серий 1- 5. АМ5 (5- этажные хрущевки) и соответственно 1- 5. Но, когда поэтажные планы, конструктивные характеристики и номенклатура типовых планировок квартир не зависят от количества этажей в доме (это касается большинства серий), выделять варианты в отдельную серию нецелесообразно. Однако некоторые БТИ механически маркируют все частные случаи различного количества этажей, напр. Через дефис в московских сериях указывается число секций (подъездов), напр. Поэтажные планы и планировки квартир в них отличаются от 2- подъездных домов II- 1. Однако в некоторых БТИ встречаются частные случаи обозначений количества секций и в др. II- 4. 9- 0. 4, что для большинства серий не принципиально, т. Исключением являются семейства серий II- 1. II- 2. 9, II- 6. 6, II- 6. Но основная головная боль многих собственников квартир и начинающих риэлторов – разночтения в обозначениях многих типовых серий домов 1. Так, например, типовая серия II- 0. И- 0. 7, и 2- 0. 7, и П- 0. Причина этого – отсутствие на советских пишущих машинках 1. Поскольку универсальной инструкции не существовало вплоть до 1. БТИ произвольно решали, как корректнее отпечатать римские цифры. Лишь с введением Единого Московского каталога унифицированных изделий было решено обозначать буквой П только панельные серии. В те же годы началось создание объединенных баз данных с универсальными принципами литерации. Различают широтную (вдоль широты), меридиональную (вдоль меридиана) и универсальную ориентации жилых зданий, что также влияет на планировки квартир и поэтажные планы в домах различных типах серий. Все помещения, кроме торцевых и угловых, в домах широтной ориентации обращены на юг и север, а в домах меридиональной ориентации – на восток и запад. В домах типовых серий широтной ориентации нет таких вариантов поэтажных планов, где квартиры- «линейки» (с окнами на одну сторону) в рядных (рядовых) секциях присутствуют на обеих сторонах, иначе получилось бы так, что окна всех комнат в квартирах на одной из сторон выходили бы только на север. Таким образом, буква М в названиях московских типовых серий домов 1. Возможные отклонения от широты и долготы определяются на основании расчетов продолжительности инсоляции (солнечного освещения) комнат в соответствии с Сан. Вторая по популярности (более 3. Новосибирске серия классических пятиэтажных хрущевок. Производитель – местные ЖБКВысота жилых помещений – 2. Квартиры – 1,2,3 комнатные.
0 Comments
Leave a Reply. |
Details
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. ArchivesCategories |